Kiracı, 1976 yapımı bir Roman Polanski filmi. Paris'te sıradan bir memur olan Trelkovsky'nin yeni taşındığı apartmanda, dairesinin önceki kiracısı genç bir kadının pencereden atlayarak intihara kalkıştığını öğrenmesiyle işler tuhaf bir hal alıyor. Kadının ölümünün ardından bina sakinlerinin davranışları da giderek tekinsizleşir. Polanski hem yönetmen koltuğunda hem de başrolde; yanında Isabelle Adjani, Shelley Winters, Melvyn Douglas ve Jo Van Fleet var. Tür olarak drama ve gerilim diye geçse de, film daha çok zihnin sınırlarında gezinen bir paranoya hikayesi.
Trelkovsky'nin yaşadıkları gerçek mi, yoksa kafasının içinde kurduğu bir oyun mu, bunu ayırt etmek giderek zorlaşıyor. Polanski bu belirsizliği karanlık bir mizah duygusuyla örüyor; kafkaesk bir atmosfer var ama seyirciyi boğmadan, yer yer gülümseten bir tuhaflıkla ilerliyor. Gerçi gülümseme de bir yere kadar. 1970'lerin Paris'i, filmin bunaltıcı havasına sessizce eşlik ediyor.
Senaryo, Roland Topor'un 1964 tarihli Le Locataire chimérique romanından uyarlanmış. Film, Polanski'nin Apartman Üçlemesi diye anılan dizinin (Repulsion ve Rosemary's Baby'nin ardından) üçüncü halkası ve yönetmenin Fransa'da çektiği ilk iş. Kimlik değişimi, mekanın insanı yutması gibi meseleler etrafında dönüyor; sonunda insanın kendi zihnine ne kadar güvenebileceğini sorusu kalıyor geriye.

Roman Polanski
Yönetmen, Senarist, Trelkovsky

Gérard Brach
Senarist

Isabelle Adjani
Stella

Melvyn Douglas
Monsieur Zy

Jo Van Fleet
Madame Dioz

Bernard Fresson
Scope

Shelley Winters
Concierge

Lila Kedrova
Madame Gaderian

Claude Dauphin
Husband at accident

Claude Piéplu
Neighbour

Rufus
Georges Badar